2023年住房公积金利息是多少钱？

2023年住房公积金利息是多少钱？

2023年的第一套住房公积金贷款利率将会降低，而二套住房的贷款利率将会保持不变。从2023年1月1日开始，首次按揭贷款5年以内的利息为2.6%，超过5年的利息为3.1%;第二套住房公积金贷款的利率是3.025%，5年以上的利率是3.575%。下文就随社保君来简单的了解一下详情吧。

　　住房公积金五年以上利息是3.25%，月利率为3.25%。五年及以下公积金利息为年利率2.75%。公积金账号内的余额是根据利率来计算利息的，从6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额：

　　一、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式

　　贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

　　二、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式

　　贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　三、按照贷款最高额度计算

　　使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

　　四、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式

　　公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。