商转公积金贷款要多久审批下来?贷款额度怎么算

　房贷利率不断地下调，对于那些已经贷款成功的人来说不是好事，因为自己无论如何都享受不到市面上最低利率了，这种情况下很多人都申请把自己的商业贷款转成公积金贷款，来减少自己的损失。

　　商转公积金贷款要多久审批下来?

　　1—3个月，快的话是1个月，慢的话需要3个月甚至更久，具体看申请商贷转公积金贷款的人多不多，再者是看申请人提交的材料是否符合要求。符合转贷条件的在结清商业贷款余额后，办理公积金贷款正式审批。

　　符合转贷条件的由本人自筹资金结清商业贷款余额后，一个月之内办理公积金贷款正式审批。需要提供借款人及配偶身份证、购房合同、借款合同、征信报告。

　　如职工贷款审批已通过，贷款应是进入了抵押阶段，待银行把抵押材料送到不动产中心作抵押，抵押完成后交至公积金中心担保录入，担保录入完成后，中心会按照抵押回来的先后顺序依次放款。

　　如果公积金部门已经审批通过，下一个步骤是银行做抵押，然后就申请放款，一般是一个星期内放款成功。

　　商转公积金贷款额度怎么算?

　　商转公积金贷款时可贷额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

　　职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。

　　商业贷款转成公积金贷款的过程中，贷款人不要出现征信逾期的情况，再者是公积金不能断缴，否则会导致此次的公积金贷款被拒绝。