浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告 一夜之间亏了一百万法院如何判决

　　房子卖完第二天，等来了拆迁公告，这样离奇的事属实少见。

　　据报道，浙江宁波鄞州区人民法院近日披露了一则二手房买卖纠纷的判例，宁波老江东一套在过户的第二天就被列入拆迁范围的二手房，卖房人反悔上诉，结果败诉。

　　买方是家住鄞州东吴镇的刘大妈，其委托小杨通过宁波某中介公司，找到了一套正在出售的老江东55平方米房屋，卖房房东是陈先生，之后，陈先生与刘大妈、宁波某中介公司签订房屋买卖中介合同，刘大妈按约向陈先生全额支付了购房款200万元。

　　几天后，刘大妈与陈先生签订房屋买卖合同，双方在同日办理了房屋过户手续，并约定第二天交付房屋。

　　然而第二天，宁波市鄞州区人民政府发布征收公告，陈先生卖掉的房子，也在征收范围内，陈先生得知后，立即想取消这笔交易，刘大妈不肯，沟通无果，陈先生拒绝交付房屋，还将刘大妈、宁波某中介公司起诉至鄞州法院。

　　庭审中，陈先生说，按拆迁政策，我原来的房子能置换一套90平方米以上的安置房，哪怕按3万/㎡计算，亏损也在100万元以上!两被告明知这里要拆迁，却故意隐瞒。

　　对此，刘大妈答辩了三点，房子是主动卖的，房子拆迁众所周知，连小区保安都知道，况且已经将房款付清，过户手续也已办理。

　　经审理后，鄞州法院驳回了原告的全部诉讼请求，原告与两被告之间的房屋买卖中介合同、原告与被告刘大妈之间的房屋买卖合同成立并生效。该案二审维持原判，目前该案判决已生效，涉案房屋已交付完毕。

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